평수 계산기 📐

전용 84㎡는 약 25.4평이에요. 그런데 분양 시장에서는 같은 집을 「34평형」이라고 불러요. 34평은 전용면적이 아니라 계단·복도·엘리베이터 같은 주거공용면적을 더한 공급면적 기준이기 때문이에요. 그래서 매물을 비교할 때는 두 숫자 중 어느 쪽인지 먼저 확인해야 해요.

400/121㎡, 소수로는 약 3.3058㎡이에요. 흔히 3.3으로 계산하는데 30평이면 0.17㎡ 넘게 차이가 나고, 큰 면적일수록 벌어져요. 이 계산기는 분수로 계산해 마지막에 한 번만 반올림해요.

전용면적은 현관문 안쪽, 우리 세대만 쓰는 공간이에요. 공급면적은 전용면적에 주거공용면적(계단·복도·엘리베이터)을 더한 값이고, 계약면적은 여기에 기타공용면적(주차장·관리사무소)까지 더한 값이에요. 분양 계약서에 쓰이는 것은 계약면적이고, 흔히 말하는 평형은 공급면적 기준이에요.

부동산 플랫폼과 국토교통부 실거래가 공개시스템은 전용면적으로 표기해요. 실제로 쓰는 공간이 전용면적이라 비교 기준으로 쓰기 좋기 때문이에요. 반면 분양 광고의 「◯◯평형」은 공급면적이라, 같은 집이 두 숫자로 불려요.

계량에 관한 법률은 거래와 증명에 법정 계량단위인 제곱미터를 쓰도록 정하고 있어요. 그래서 계약서·등기부·매물 표기는 모두 제곱미터예요. 다만 일상 대화에서는 여전히 평으로 말하는 경우가 많아 두 단위를 오가게 돼요.

미국·캐나다·홍콩·싱가포르에서 집 넓이를 sqft로 표기해요. 한국 집을 해외 가족에게 설명하거나 해외 매물과 견줄 때 필요해요. 1sqft는 0.09290304㎡로, 국제야드파운드협정이 정한 정의값이라 근삿값이 아니에요.