대출 이자 계산기 🏦

총 이자만 보면 원금균등이 더 적어요. 원금을 처음부터 꾸준히 갚아 잔액이 빨리 줄기 때문이에요. 다만 원금균등은 초반 상환액이 커서 부담이 크고, 원리금균등은 매달 같은 금액이라 자금 계획을 세우기 쉬워요. 초반 여유가 있고 이자를 아끼고 싶으면 원금균등, 매달 일정한 지출이 편하면 원리금균등이 맞습니다.

거치기간은 원금은 안 갚고 이자만 내는 기간이에요. 당장 월 상환 부담은 줄지만, 그동안 원금이 그대로라 이자가 계속 붙어 총 이자는 늘어나요. 소득이 늘어날 예정이거나 잠깐 자금이 빠듯할 때 활용하되, 총 비용은 커진다는 점을 감안하세요.

만기 일시상환은 만기까지 원금을 한 푼도 갚지 않고 이자만 내다가 마지막에 원금을 한 번에 갚아요. 잔액(원금)이 끝까지 그대로라 매달 붙는 이자가 줄지 않아 총 이자가 가장 큽니다. 만기에 목돈이 들어올 계획이 확실할 때만 유리해요.

이 계산기는 약정대로 끝까지 갚는 경우의 이자·상환액을 보여줘요. 중간에 미리 갚으면 총 이자는 줄지만, 보통 대출 후 3년 이내에는 남은 금액의 약 0.5~1.2% 수준의 중도상환수수료가 붙어요. 실제 이득은 아낀 이자에서 수수료를 뺀 금액이라, 상품별 수수료율을 함께 확인하세요.

DSR(총부채원리금상환비율)은 연 소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율이에요. 은행권은 보통 DSR 40%를 넘지 않도록 한도를 정하는데, 만기 일시나 거치식은 원금 상환이 뒤로 밀려도 DSR 산정 시 원금을 나눠 반영하기 때문에 한도가 줄 수 있어요. 이 계산기로 나온 연간 상환액을 연 소득으로 나눠 대략적인 DSR을 가늠해볼 수 있습니다.

① 금리를 낮추고(우대금리·금리인하요구권 활용), ② 기간을 줄이고(같은 금액이면 짧을수록 이자↓), ③ 원금을 빨리 갚는 방식(원금균등·거치 없음)을 고르고, ④ 여유가 생길 때마다 중도상환으로 원금을 줄이면 돼요. 이자는 항상 '남은 원금'에 붙기 때문에 원금을 빨리 줄이는 게 핵심입니다.