坪数 計算ツール 📐

約25.4ピョンです。それでも不動産屋はこの部屋を「34坪」と呼びます。34には階段・廊下・エレベーターホールが入っているからです。84は玄関の内側の広さで、韓国の物件情報と国土交通部の取引データが使うのはこちらです。

400/121平方メートル、およそ3.3058㎡です。日本の坪とまったく同じ広さなので、日本の感覚をそのまま持ち込めます。3.3で丸めるサイトも多いですが、30ピョンでは0.17㎡以上ずれ、広くなるほど差が開きます。この換算ツールは分数のまま計算し、最後に一度だけ丸めます。

韓国では広さを3通りで測るからです。専用面積は自分の玄関の内側です。供給面積はそこに住居用の共用部分を足したもので、広告の「坪」はここから来ます。契約面積はさらに駐車場や管理事務所を足したもので、分譲契約書に書かれるのはこれです。

専用面積です。不動産ポータルも国土交通部の実取引価格システムも専用面積で公開します。実際に住む広さだからです。供給面積を使うのは部屋の呼び名だけで、2つの数字が合わない理由もそこにあります。

違います。韓国の法律は契約や公的な記録にメートル法を求めているため、契約書・登記・物件情報はすべて平方メートルで書かれます。ピョンは会話と、分譲業者がつける部屋の呼び名に残っています。だから換算が必要になります。

いちばん多いのは専用84㎡、約25ピョンで、たいてい3部屋です。その下の標準が59㎡、39㎡から49㎡がワンルームや1LDKにあたります。114㎡を超えると韓国の都市部では広いほうです。