不動産の仲介手数料を計算し、その金額が法定上限を超えていないか確かめられます
| 取引金額 | 上限料率 | 限度額 |
|---|---|---|
| 5,000万ウォン未満 | 0.6% | 250,000ウォン |
| 5,000万ウォン以上〜2億ウォン未満 | 0.5% | 800,000ウォン |
| 2億ウォン以上〜9億ウォン未満 | 0.4% | なし |
| 9億ウォン以上〜12億ウォン未満 | 0.5% | なし |
| 12億ウォン以上〜15億ウォン未満 | 0.6% | なし |
| 15億ウォン以上 | 0.7% | なし |
| 取引金額 | 上限料率 | 限度額 |
|---|---|---|
| 5,000万ウォン未満 | 0.5% | 200,000ウォン |
| 5,000万ウォン以上〜1億ウォン未満 | 0.4% | 300,000ウォン |
| 1億ウォン以上〜6億ウォン未満 | 0.3% | なし |
| 6億ウォン以上〜12億ウォン未満 | 0.4% | なし |
| 12億ウォン以上〜15億ウォン未満 | 0.5% | なし |
| 15億ウォン以上 | 0.6% | なし |
| 物件 | 売買 | 賃貸借 |
|---|---|---|
| 住宅（付属の土地・分譲権を含む） | 上の区分表 | 上の区分表 |
| 条件を満たすオフィステル（住居兼用オフィス） | 0.5% | 0.4% |
| それ以外のオフィステル | 0.9%以内 | 0.9%以内 |
| 店舗・土地 | 0.9%以内 | 0.9%以内 |
| 取引 | だれが払いますか |
|---|---|
| 売買 | 売主と買主が、それぞれ自分の側の不動産会社に払います |
| チョンセ（伝貰）・ウォルセ（月貰） | 貸主と借主が、それぞれ自分の分を払います |
| 一つの会社が両方を仲介 | 両方から受け取れますが、一人分はどちらも同じ上限の中に収まります |
| 低い料率 | 0.9%の区分 | |
|---|---|---|
| 専有面積 | 85㎡以下 | それより広い |
| 台所 | 専用の台所と水回りがある | 共用、またはなし |
| トイレ・浴室 | 専用の水洗トイレと浴室がある | 共用、またはなし |
| 売買の料率 | 0.5% | 0.9%以内 |
| 賃貸借の料率 | 0.4% | 0.9%以内 |
| 項目 | 扱い |
|---|---|
| 付加価値税 | 一般課税者は10%を上乗せします。簡易課税者は分けて請求できません |
| 実費 | 権利関係の確認や保証金の返還保証にかかった費用は手数料とは別で、領収書が要ります |
| 支払う日 | 合意した日です。決めていなければ、取引の代金を払い終えた日になります |
| 上限を超えた場合 | 公認仲介士法33条の禁止行為にあたり、区庁に申告できます |
